Cave ou sous-sol humide : comprendre l'origine avant d'aménager

Une cave ou un sous-sol est en contact direct avec la terre : un peu d'humidité y est fréquente, surtout dans les maisons anciennes. Le problème commence quand l'eau ruisselle, que des flaques se forment ou que l'on veut transformer la pièce en espace habitable. Avant de choisir une solution, il faut savoir d'où vient l'eau.

Les origines possibles

• Eau du terrain qui traverse les murs enterrés : le mur suinte, l'humidité est plus forte côté talus ou après de fortes pluies.
• Ruissellement : les eaux de pluie du toit ou de la cour se dirigent vers la maison, par une descente mal raccordée ou un terrain en pente vers la façade.
• Remontée de la nappe : de l'eau apparaît au sol lors des saisons humides. Le site Géorisques indique si votre adresse est exposée aux inondations par remontée de nappe.
• Condensation : l'air chaud et humide de l'été se condense sur les murs froids du sous-sol. Les murs sont mouillés surtout en été, alors qu'il ne pleut pas.
• Fuite d'une canalisation enterrée ou d'un réseau qui traverse le sous-sol.

Ce que vous pouvez observer

• la saison et la météo quand l'humidité augmente ;
• l'emplacement : pied de mur, mur entier, sol, angle sous une descente d'eau pluviale ;
• les traces au sol (dépôts, ligne de niveau) après un épisode de pluie ;
• l'état de la ventilation de la cave : soupiraux ouverts ou bouchés.

Des solutions qui dépendent de l'usage

Une cave destinée au stockage n'a pas les mêmes besoins qu'un sous-sol aménagé en chambre ou en bureau.

• Gestion des eaux autour de la maison : raccorder les descentes, éloigner l'eau des façades, parfois créer un drainage périphérique. C'est souvent la première étape.
• Ventilation : rétablir des entrées et sorties d'air, éviter d'aérer par temps chaud et humide en été si la condensation est en cause.
• Traitement des murs enterrés : par l'extérieur quand c'est possible, ou par l'intérieur avec des systèmes adaptés quand l'extérieur n'est pas accessible.
• Remontée de nappe : les solutions sont plus lourdes et demandent un avis spécialisé avant tout aménagement.

Isoler ou poser des plaques de plâtre sur un mur enterré humide, sans traiter la cause, enferme l'eau et favorise les moisissures.

Avant d'aménager un sous-sol

Un diagnostic humidité avec des mesures sur plusieurs points permet de choisir les travaux en connaissance de cause et de comparer les devis sur une base commune. Décrivez votre cave ou votre sous-sol dans le formulaire : des professionnels de votre secteur vous recontactent.

À lire aussi : notre outil d'où vient mon humidité ? et condensation et moisissures.